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仓库被盗竟与物业无关?选仓库需注意

来源:本站 发布时间:2012-7-9

          不久前,沈阳市铁西区示范和平家园内,居民朝晖(化名)家的仓库遭贼了。事发后,朝先生报警,并针对单元门破损、为盗贼行方便的状况向物业讨说法。物业人员回应称,小区为半封闭小区,丢东西避免不了。“仓库里门大敞着,翻得乱七八糟,很多白酒、红酒基本被搬光。”朝先生称,一个绞肉机放在仓库最里面墙角下,也被盗贼翻了出来。此外,朝先生的渔具、折叠床、小凳子、洗车的工具也没了,损失超过1.2万元。


  朝先生认为,家里丢的东西这么多,物业的安保没起到作用,尤其是单元门锁是坏的,才让小偷这么容易得逞。朝先生称,物业经理回复是,“那你找警察,物业管不了。 ”“监控坏了,电子门坏了,今天是我家丢东西,现在不给修,明天别人家也丢东西,也这样不管吗? ”朝先生越想越生气。


  沈阳万隆物业管理有限公司李华军经理回应说:“物业法里规定,居民家丢东西物业不负责,示范和平家园属于半封闭小区,丢东西是避免不了的。他住的楼里有租房子的人,不配钥匙,总把单元门踹坏,也不能坏了就修,也修不起啊。 ”


  针对朝先生所说监控录像损坏、不能查看的情况,物业的工作人员予以否认,“物业的监控是好的,没有坏。 ”
  辽宁宸瀚律师事务所主任张艳彦称,如果居民的仓库是自己设置的,因物品保管不当丢失,物业不负责任。如果是单元门里发生了安全问题,因为居民楼单元门损坏,物业没有及时维修,那么物业将承担部分责任。


  张律师还表示,一旦物业的监控设施坏了,未能进行监控,责任也要分情况而定,“如果物业和居民约定,监控设施24小时的工作,如果监控设施坏了,未能进行监控,为居民的财产带来损失,物业有一定责任。 ”

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