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仓储货架业在珠三角的发展

来源:本站 发布时间:2011-10-31

珠三角地区的仓储业发展主要有以下五大特征:

  1、珠三角仓储用地租金上升

  物流业对仓储用地的需求急迫,造成珠三角内部门土地的价格上升。据香港某最新报告表示,愈来愈多的外资物流公司正在珠三角地区购入物流仓储用地发展业务,深圳东部的盐田港后勤用地与西部福田保税区仓储用地租金在上升,土地售价亦在升温。

  根据“中国物流市场机会”的研究报告预测,从2007年到2009年,中国物流市场将以每年27%-30%的速度增长,在此发动下将来中国将涌现10个新兴物流都市。在世界范畴内,当前物流仓储物业平均租金水平最高的是深圳。

  2、国际知名仓储开辟商和办事商大肆进入珠三角地区

  3、保税仓储发展迅速

  珠三角是我国经济最活泼的地区之一,根据珠三角的外向型经济特征,珠三角发展保税物流的潜力非常巨大。珠三角作为当今日下最大的出口商品加工区,世界出口货品总量的50%集中在东南亚及华南,而此中5成集中在珠三角地区。

  当前珠三角的保税物流企业重要集中在广州和深圳的保税区内,这些企业的资产比力丰富,投资力度较大,抗损害的本领较强。

  4、珠三角地区以广州、深圳、珠海三地为例,仓储业出现不均衡化发展。

  此中以深圳仓储货架业发展最为迅速,库区根本到达3-4层楼房,广泛应用自动立体化堆栈;广州仓储货架业比年来发展较为迅速,兴建了一批当代化库区,部门平凡堆栈也正在向自动立体化堆栈转型。广州物流协会对200家拥有仓储办事的会员企业举行观察,此中,有80%上面的企业对自身仓储办事举行了升级,实现了ERP等信息化办理办事。仓储货架的发展过程珠海仓储业的发展相对较为迟钝,重要以平凡堆栈为主,且大部门是平仓,保税堆栈大概只有一两家,冷冻堆栈在3家上下,药品仓临时还未批下一家。但当前也有部门堆栈在举行改革,改创建体仓,少数部门仓储企业开始启用信息化办理软件,如新禾物流企业当前有一套信息办理软件,堕落率低沉了30%上下。且随着珠港澳大桥创建将要带来的物流业繁荣,将促进珠海仓储业进一步发展。

  5、仓储业在重要物流园区和基地发展迅速

  比年来,珠三角各级政府以及企业致力于物流园区的发展配置,截止至当前,珠三角地区已经开工配置和正在筹划的物流园区有三十多家。

  香港作为国际性商业、金融、航运中间的职位地方短期内不举措摇,具有国际物流枢纽都市的条件,其物流市场供需条件、地区发展气力、交通条件和区位政策条件等优势明显,因此处于宏观布局的最高层次;广州、深圳两都市是除香港外珠三角地区气力最强的都市,优势重要体现在对外商业、外商投资企业数和交通条件上,通过与香港的一体化配置,这两个都市具备成为世界性物流园区枢纽型都市的条件,处于团体布局的第二层。而珠三角其他都市则处于团体布局的最里层,联合各都市的实际状态及空间散布,因其交通区位优势明显,可以做为物流集散型都市,包袱周边地区都市物流的集散成果。

  珠三角丰富的物流园区资源促进了各都市物流园区的发展,珠三角地区物流重要在珠江流域,根据历史数据的分析以及近来几年经济发展状态和珠三角地区的交通研究,将珠三角地区物流园区宏观布局可分为三大层次类别,香港为一层,深圳、广州为一层,其他都市为一层。

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